旺区特色

旺角—铺王集中地

要数人流最稠密的零售地区，旺角区认第二，相信其他区亦未敢认第一，区内除有多个大型潮流及计算机商场外，更有多条特色街道，如「波鞋街」「女人街」「金鱼街」及「枪街」等，货品种类应有尽有，势必可满足各消费者的需要。 旺角区内多条街道的铺位交投均非常畅旺，尤其是西洋菜南街、通菜街、花园街、登打士街及奶路臣街等，铺位承接力强劲。 由于区内大部分店铺均营业至凌晨时分，故晚上10时后街上仍人来人往，令旺角成为「不夜天」，亦是一众「夜猫子」的聚脚点。

西洋菜南街 影音天下

西洋菜街主要分为两段，前段由登打士街至亚皆老街，后段则由亚皆老街至界限街，当中以前段的西洋菜南街人流最旺，除「旺角中心」「新之城」商场每天都挤满顾客外，街上亦遍布各间大型电子产品连锁店，故又被称为「电业街」；后段的西洋菜街则以零售店和食肆为主。「电业街」集齐了各大电子品牌的产品，加上行货水货一应俱全，而且价钱远较其他地方便宜，故吸引大量旅客及本地客到段内消费，除影音店外，连锁化妆品店亦遍布整条街道。

登打士街 承租率高

登打士街有多个潮流商场，如潮流特区、家乐坊及兆万商场，而地铺则以卖小食为主，不过，由于街道邻近学校区，令登打士街成为学生放学后或游人逛街后的聚脚点，人流不绝。各行各业的店铺看凖时机，如时装店及咖啡室等，开始进军登打士街开业。现时登打士街铺位放租及放卖盘源不多，由于该路段承租率高，故相信不会发生铺位空置的情况。

山东街 型人朝拜地

有「铺王」坐镇的山东街人流畅旺，街道贯穿「女人街」（通菜街）及「波鞋街」（花园街）两条特色街道，致令成为区内人流汇聚点。

弥敦道 金光灿烂

由油麻地至旺角一段的弥敦道，为区内的「金行街」，由于弥敦道向来是人流旺点，故各大珠宝金行均于段内设立据点，争取本地客及旅客的生意。由于弥敦道位置优越，交通四通八达，致段内铺位业主十分惜货，放售盘源甚为罕有。

「波鞋街」主要以连锁店式经营

「波鞋街」泛指奶路臣街和花园街一带，整条街道共有逾60间店铺售卖波鞋，故被称为「波鞋街」。此街的60多间商铺不少是由5大经营者以连锁店方式经营。由于街上铺位放盘极少，故买卖成交十分罕有。

食肆进驻「女人街」

亚皆老街至山东街的一段通菜街，因早期的摊档主要售卖女性服装和用品为主，故该段通菜街有「女人街」之称。不过，随着「女人街」的铺位类型日趋多元化，愈来愈多食肆进驻街内开业，目前「女人街」约有70间食肆开业，当中以茶餐厅、粥粉面店等较平民化食肆为主。

砵兰街 建材一条街

自朗豪坊项目在04年落成后，令旺角弥敦道以西地段的面貌焕然一新，区内铺位渐受市场注视，尤其是邻近朗豪坊一带铺位，交投日趋频繁。此外，亚皆老街与弼街之间的一段砵兰街，素有「建材街」之称，有30多年历史，目前段内约有110多间建材店，售卖墙纸、瓷砖、洁具及木材等建筑用料。「建材街」内大部分店主于早前已买铺自用，因回报率稳定，业主甚为惜货，故放盘量极少。受建材街的影响，不少与建材业相辅相成的行业，如灯饰店、门锁店等，亦纷纷于邻近街道设店，如上海街及新填地街等，令区内气氛更为热闹。

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由于西洋菜南街、通菜街及花园街等已转变为成熟的购物地段，故近年除电子产品店外，很多新品牌商户亦喜欢选择西洋菜南街作为试点，希望藉此在年轻人的消费群里打响名堂，致令近年西洋菜南街的铺位租金不断上扬。纵使商户的租金负担大增，但西洋菜南街铺位交投仍然频繁。